!! Renditeobjekt !! Voll vermietet und kein Renovierungsstau !!!

Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20055-E-2703
Kaufpreis	339.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	29.900,00 EUR
Wohnfläche	465 m²	Grundstücksfläche	231 m²
vermietbare Fläche	465 m²	Anzahl Wohneinheiten	6
Baujahr	1928	Befeuerungsart	Gas
Provisionspflichtig	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Dieses 6-Familiehaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage an der Märkischen Straße in Essen-Freisenbruch. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ausgedehnte Grünflächen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Freisenbruch ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Essen. Begrenzt wird Freisenbruch im Westen durch Essen-Steele, wo auch das nächste Mittelzentrum liegt, im Norden durch Essen-Leithe, im Osten durch Bochum-Wattenscheid und im Süden durch Essen-Horst.

Freisenbruch ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung. Heute wohnen allein im Bergmannsfeld rund 5.000 Menschen. Westlich schließt sich die heutige Parkanlage Bergmannsbusch an. Der Bauer Bergmann forstete das Gelände Anfang des 20. Jahrhunderts auf. Früher besaß er einen Bauernhof auf diesem Gebiet. Die bis 1412 nachgewiesene Familie Bergmann ist Namensgeberin der Siedlung und der Parkanlage.
Das östliche Eiberg als Teil Freisenbruchs ist mit zahlreichen landwirtschaftlich genutzten Flächen eher ländlich geprägt.
Mit dem Schwimmzentrum Oststadt verfügt Freisenbruch über ein Hallen- und Freibad, wobei das Freibad mit Baby-, Kinder-, Schwimm- und Sprungbecken und großen Liegewiesen zu den großen Bädern der Stadt Essen zählt.
Freisenbruch verfügt über ein DRK-Seniorenzentrum.
Zu den schulischen Einrichtungen gehört die Hauptschule am Sachsenring in Eiberg. Eine Gemeinschaftsgrundschule befindet sich im Morungenweg, und eine städtisch-katholische Grundschule, die Antoniusschule, Im Haferfeld.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprüngliche 1928 in Massivbauweise mit Ziegeldach gebaut. 1987 wurde das Dach erneuert und mit Unterspannbahnen versehen. Zwischen 2001 und 2004 wurden alle Wohnungen saniert und mit neuen Bädern ausgestattet. Ebenfalls wurde zwischen 2003 und 2004 die gesamte Heizungsanlage erneuert.

Hausflur und Fassade wurden 2008 saniert.

Es besteht kein Renovierungsrückstand !!!

Ausstattung

Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen über moderne Tagslichtbäder mit Hänge-WC, Badewanne, dunklen Boden- und hellen Wandfliesen.
Alle Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet und verfügen über moderne Küchenbereiche.

Sonstiges

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt nachweislich 29.900,- Euro.
Es liegen allgemein übliche Mietverträge zu allen Wohnungen vor.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!