Renditeobjekt nebst Baugrundstück in guter Lage, 59425 Unna-Königsborn

Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-4966
Kaufpreis	229.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	17.124,00 EUR
Wohnfläche	220 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksfläche	697 m²	Anzahl Wohneinheiten	3
Anzahl Zimmer	8	Baujahr	1969
Stellplatzanzahl	1	Garagenanzahl	2
verfügbar ab	nach Absprache

Lagebeschreibung

In bevorzugter, guter Wohnlage bieten wir Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus. Das Objekt befindet sich im Westen von Unna. Die Wohnlage ist ruhig und kinderfreundlich. Im nahen Ortskern befinden sich Schulen, Kindergärten, Versorgungsunternehmen, Banken und Ärzte. Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich in den umliegenden Wald- und Naturgebieten an.

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die über den Hausflur erreichbar sind. Die Wohnungen haben eigene Verbrauchszähler, so dass eine Nutzung als Dreifamilienhaus problemlos möglich ist. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 80 m² und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und ein extra Zimmer im Kellerbereich. Die Obergeschosswohnung ist identisch aufgeteilt und ist ebenfalls 80 m² groß. Das Dachgeschoss ist 60 m² groß und mit 2,5 Zimmern komplett ausgebaut. Direkt am Objekt stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Im Gartenbereich ist ein Baugrundstück ausgewiesen und kann kurzfristig bebaut werden.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine moderne Innenausstattung. Die Oberböden sind aus hellen Fliesen, Laminat und Teppich erstellt. Zwei der drei Bäder sind saniert und in moderner Farbgebung gestaltet. Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2002 mit neuen Isolierfenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Eine Gasleitung für eine eventuellen Umrüstung liegt bereits im Haus. Die Erdgeschosswohnung nutzt den schönen Garten nebst Terrasse, die Obergeschosswohnung nutzt einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse. Das gesamte Objekt ist für 17.124 EUR netto per Anno vermietet. Rundum erwartet Sie eine gepflegte Wohnimmobilie die Ihr Interesse wecken sollte. Anschauen lohnt sich!