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Flächen

Lagebeschreibung

Remagen ist ein bevorzugter Wohnort im Rheinland.
Besonders hervorzuheben ist die gute Bahnanbindung, die Bundesstraße B9, die kurze Fahrzeit zur Autobahn A 61. Verschiedene Schulformen, auch eine Fachhochschule und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Das Freizeitangebot ist sehr hoch und ist in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier in Remagen zu finden.

Objektbeschreibung

Vierfamilienhaus mit Innenhof und Garten in Hanglage.
Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und direktem Ausgang zum Innenhof hat eine Größe von ca. 87 m². Im ersten Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit je 2 Zimmer Küche, Diele, Bad, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² inklusive einem Balkon mit Ausrichtung zur Stadtmitte hin. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 87 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer.
Alle Wohnungen haben Gaseinzelthermen im modernisierten Zustand.
Im Jahre 1990 wurde das Dach mit Dachstuhl erneuert,und Wärmegedämmt, die Fensteranlage gewechselt, und der großzügige Gewölbekeller trockengelegt und saniert. Ein freier Kaminzug für die Nutzung eines Kaminofens ist vorhanden.
Im Innenhof steht ein Nebengebäude. Der Garten in Hanglage ist teilweise Terrassenförmig angelegt.

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung.
Die Monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.600 Euro, inklusive Nebenkosten, mit Ausnahme von Gas und Strom. Diese werden von Mieter an die Versorger selbst geleistet.