Provisionsfrei ! Super Ladenlokal ! Ideal für Backshop mit Cafe`und evtl. Außenterrasse !

Ideal für Bäckereifiliale mit Außenterrasse

Objektdaten für Objekt-Nr 60750-3133
Miete zzgl. NK	1.245,00 EUR	Lagerfläche	75 m²
Verkaufsfläche	166 m²	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die zu vermieteten Ladenlokale befinden sich in einer modernisierten Geschäftszeile in zentraler Stadtlage an der Grenze von Mettmann-Mitte zu Mettmann-West.
Von hier erreichen Sie den Stadtkern mit allen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten. Die Verkehrsanbindungen an die benachbarten Städte Düsseldorf, Wuppertal und Ratingen ist mit dem Auto (Auffahrten A3 und A46) und Öffentlichen Verkehrsmitteln (Regio-S-Bahn u. div. Buslinien) sehr gut. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Mettmann verfügt durch große Grünbereiche und das nahe Neandertal über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung

In einer modernisierten kleinen Ladenlokalzeile kommt dieses sehr interessante Mietobjekt zur Vermietung.

Die Fassade der Wohneinheiten ist bereits vollständig modernisiert und nach Einbau der neuen Fenster in den Gewerbeeinheiten, wird die Fassade der Gewerbezeile entsprechend modern gestaltet.

Ebenerdig stehen ca.160m² Ladenfläche und ca.75m² angrenzende Lagerfläche zur Verfügung. Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit eine geräumige Außenterasse herzurichten.

Zur Zeit wird eine neue Fenstertüranlage mit Schiebeelementen eingebaut. Eine kostengünstige Gaszentralheizung ist ebenfalls vorhanden.

Nach Absprache mit dem Vermieter können die Flächen je nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Dementsprechend werden auch die Mietverträge in Bezug auf Miethöhe und Mietdauer ausgestaltet.

Parkplätze sind vor Ihrem Mietobjekt genügend vorhanden.

Das gewachsene Umfeld bietet ein sehr gutes Kundenpotenzial. Rufen Sie an ! Wir haben einen Schlüssel und ein Termin im Ladenlokal ist schnell vereinbart.