Provisionsfrei für den Käufer! 6,9% Rendite! Am Rande des Briller Vertels!

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 210361-HA-3086
Kaufpreis	79.800,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	5.494,68 EUR
Hausgeld	315,00 EUR	Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1964
Lage im Objekt (Etage)	1	Stellplatzanzahl	1
Parkplatz Kaufpreis	3.000,00 EUR

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Rande des Briller Viertel eines der beliebtesten Viertel Wuppertals.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die optimale Anbindung an die A46 erreichen Sie bequem und schnell die Städte Düsseldorf und Bochum.

Objektbeschreibung

Die gut vermietete Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohn-anlage am Rande des Briller Viertels.

Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 25 Wohnungen, 10 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze, welche sich auf 4 Mehrfamilienhäuser verteilen.

Die hier angebotene Wohnung ist gut und langjährig vermietet und bietet somit eine solide Basis für den Kapitalanleger. Sie verfügt über einen guten und funktionellen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Abstellkammer, Tageslichtbad, Gäste-WC und einem Südbalkon.

Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in regelmäßigen Abständen getroffen wie z.B. die Erneuerung der Heizungsanlage in den Jahren 2000 und 2006. Aktuell besteht kein Renovierungsstau bzw. Modernisierungsbedarf am Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 315,00. Hausmeisterservice, Winterdienst und Gartenpflege sind selbstverständlich im Hausgeld enthalten.

Verkaufspreis: 79.800,00 EUR

Nettokaltmiete / Monat: 457,89 EUR

Mieteinnahmen / p.a.: 5494,68 EUR

Rendite: 6,9 %

Ausstattung

- Holzfenster mit Doppel/Isolierverglasung
- Badzimmer mit Fenster
- Keller
- Aufzug im Haus
- Wasch- u. Trockenräume im Haus
- Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2006
- Dach wurde 1998 erneuert
- Balkone u. Fassade wurden 2001 saniert
- Erneuerung der Haustüranlage nebst Briefkasten- und Klingel-/Gegensprechanlage im Jahr 2001

Sonstiges

Die sicherste Rente hat 4 Wände!

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Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.