Monheim-Baumberg! Kapitalanlage! Vermietete Dachgeschoss-Balkonwohnung!!

Balkonblick

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-6081
Kaufpreis	59.750,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	5.460,00 EUR
Hausgeld	203,00 EUR	Wohnfläche	58 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkons/Terrassen	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	9
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1983
Energieverbrauchskennwert	128.4	Lage im Objekt (Etage)	3
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	vermietet
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Monheim am Rhein ist eine freundliche, kleine Stadt südlich von Düsseldorf. Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Baumberg. Von hier aus ist es nicht nur ein Katzensprung zum Rhein - auch die sonstige Infrastruktur stimmt! Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten... alles ist in gut erreichbarer Nähe!

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Zur dritten Etage führt ein helles Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen überdachten Balkon. Alle Räume gehen vom Flur ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Den Bewohnern des Hauses steht darüber hinaus ein Wäsche-Trockenraum nebst Münztrockner zur Verfügung. Die eigene Waschmaschine findet Platz im Badezimmer.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über weiß gestrichene Raufaser an den Wänden. Als Bodenbelag ist Teppich ausgelegt. Die Fenster mit Holzrahmen sind isolierverglast. Das innenliegende Bad (mit Wanne) hat die typischen 80er-Fliesen. Beheizt wird über eine Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind selbstverständlich vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt.