Mehrgenerationenhaus in Sonsbeck, mit viel Individualität

Objektdaten für Objekt-Nr 20040-2017
Kaufpreis	299.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	12.900,00 EUR
Wohnfläche	333 m²	Grundstücksfläche	4500 m²
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Zimmer	15	Baujahr	1956
Provisionspflichtig	Ja	Garagenanzahl	3
verfügbar ab	kurzfristig	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich ca. 1 km außerhalb von Sonsbeck. Im Zentrum von Sonsbeck finden sie mehrere Bäckereien, Metzger, Plus, Aldi, Lidl, Rewe, Kik, sowie Fachgeschäfte. Grund- und Hauptschule in Sonsbeck, alle weiterführenden Schulen, sowie Krankenhäuser in Xanten, Geldern oder Kevelaer. Bis zur BAB sind es nur wenige hundert Meter. Der Flughafen Weeze liegt ca. 14 km entfernt. Bahnhöfe in Geldern, Xanten und Kevelaer. Freizeiteinrichtungen im Umkreis von ca. 10 km: Sportvereine, Schwimmbäder, Badeseen, Kinos, Museen, Archäologischer Park etc.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnungen wurden umgebaut und modernisiert. Zum Anwesen gehören 3 Garagen, sowie eine Halle von ca. 60 qm, ein kleines Gewächshaus und eine Streuobstwiese. Auf Wunsch können 10 000 qm dazugepachtet werden.

Ausstattung

Eine Eigenwasserversorgung, sowie eine biologische Kläranlage sind vorhanden. Die Fassade ist verklinkert. Die Fenster sind aus Kunsoff, weiß und haben Isolierverglasung, Rolladen sind teilweise vorhanden. Das Haus ist mit Oelheizung ausgestattet, der Brenner wurde erneuert. Das Erdgeschoß ist bis auf 2 Räume gefliest, im Dachgeschoß sind die Bäder gefliest. Die Wände und Decken haben teilweise Holzverkleidung, der Rest ist tapeziert. Die Einbauküche in der Eigentümerwohnung ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Wohnungsgrößen:
Wohnung 1 ca. 150 qm Eigentümerwohnung
Wohnung 2 ca. 67 qm nicht vermietet
Wohnung 3 ca. 60 qm vermietet
Wohnung 4 ca. 56 qm vermietet
Mieteinnahmen 1075 EUR/mtl. ,ohne Eigentümerwohnung.