Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten + Blockhaus im Garten!!!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7020
Kaufpreis	195.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	11.736,00 EUR
Wohnfläche	255 m²	Grundstücksfläche	800 m²
vermietbare Fläche	255 m²	Anzahl Wohneinheiten	3
Anzahl Zimmer	11	Baujahr	1962
Stellplatzanzahl	1	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	n.V.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage, nur wenige Minuten vom wunderschönen, historischen Zentrum der Stadt Hachenburg entfernt. Die ortsansässige Grundschule, weiterführende Schulen, das Krankenhaus sowie ein Restaurant/Hotel sind fußläufig zu erreichen.
In wenigen Minuten gelangen Sie sowohl zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen als auch zum örtlichen Busbahnhof. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Blockhaus mit ca. 50 m² Fläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 85 m², 80 m², 40 m² und 50 m². Die Blockhütte und die DG-Wohnung sind z.Zt. frei. Die Kaltmieteinnahmen p.a. betragen zu.Zt. 11.736 ,- EUR.

Aufteilung:

KG/ ELW: Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum / 1 Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauschränken - Küche, Dusche/Wc , Abstellraum
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Terrasse (ca. 45 m²)
OG: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad/WC, Diele
DG: 1 Wohn-/Schlafzimmer z.T. möbliert, Küche, Dusche/WC, Diele, Abstellraum

Blockhaus: 1 Wohn-/Schlafzimmer z.T. möbliert, Balkon, Küche, Dusche/WC

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj.2008) und verfügt über Isokunststofffenster (Bj. 2000). Die Böden sind mit Laminat, Parkett, Teppich und PVC ausgelegt, die Bäder gefliest.
Die ca. 50 m² große Blockhütte ist ebenfalls beheizt (Gas-ZH).
Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine EBK mit Elektrogeräten.

Sonstiges

In der historischen Stadt Hachenburg (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%.