Langfristig solide Rendite dank öffentlicher Förderung.

Eingang

Objektdaten für Objekt-Nr 66553-4033
Kaufpreis	900.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	39.265,00 EUR
Wohnfläche	772 m²	Grundstücksfläche	887 m²
vermietbare Fläche	772 m²	Anzahl Zimmer	31
Baujahr	1996	Stellplatzanzahl	9

Lagebeschreibung

Urbanes wohnen in sehr ruhiger Stadtteillage, an verkehrsberuhigter, mit Bäumen geschmückter, gut gestalteter Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, auch mit direktem Anschluss nach Remscheid oder Köln, ist 400 m entfernt. Zur Stadtmitte von Wermelskirchen sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bergisch Gladbach, Burscheid, Leverkusen, Köln, Remscheid, Solingen oder Wuppertal sind alle in max. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A1 sind Sie in wenigen Autominuten in Leverkusen Köln oder Wuppertal. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 45 Km oder 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto entfernt.

Objektbeschreibung

Im öffentlich geförderter Wohnungsbau errichtetes, solides 9 Familienhaus. Die großzügigen 3 Zimmer- und 4 Zimmerwohnungen mit Tageslicht Bad, haben Freisitz, Loggia oder Dachgarten, Kellerraum und Außenstellplatz. Die 4 Zimmer Wohnungen verfügen neben dem Bad zusätzlich über ein innenliegendes, separates Gäste-WC mit Dusche. Die Sanitärräume sind türhoch gefliest, Die Kunststoff Fenster haben, wo möglich, Rollläden.

Im Untergeschoss befinden sich neben einer Souterrain Wohnung, die Einzelkeller, der Hausanschluss Raum, der Heizungsraum, der Fahrradkeller und der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum.

Ausstattung

Massivbau, Satteldach, Treppenhaus in Kunststein, 2fach verglaste Kunststoff Fenster mit Rollläden Gas Zentralheizung, Freisitz, Loggien oder Dachgarten, 9 Stellplätze, Zaunanlage.

Die Wohnungsgrößen:

WE 1: 3 Zi., 80,87 m²
WE 2: 3 Zi., 78,40 m²
WE 3: 4 Zi., 96,69 m²
WE 4: 3 Zi., 78,40 m²
WE 5: 4 Zi., 96,69 m²
WE 6: 3 Zi., 78,40 m²
WE 7: 4 Zi., 96,69 m²
WE 8: 3 Zi., 75,76 m²
WE 9: 4 Zi., 90,00 m²

Sonstiges

Sehr solide Kapitalanlage für den langfristig orientierten Investor. Dank der guten Lage und der bestehenden öffentlichen Förderung ist eine solide Verzinsung des eingesetzten Eigenkapitals gewährleistet. Für den bonitätsstarken Anleger, ist auch die vorzeitige Ablösung öffentlicher Mittel, bei der jetzigen Zinssituation, eine ganz interessante Alternative.