Ladenlokal in idealer Lage von Barmen!

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Objektdaten für Objekt-Nr 63612-30711
Miete zzgl. NK	1.500,00 EUR	Kaution	3.000,00 EUR
Nebenkosten	700,00 EUR	Nutzfläche	542 m²
Gesamtfläche	542 m²	Lagerfläche	232 m²
Verkaufsfläche	245 m²	Anzahl Zimmer	1
Befeuerungsart	Öl	Stellplatzanzahl	3
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Absprache

Lagebeschreibung

Hervorragende Geschäftslage, da dieses Ladenlokal an einer großen Kreuzung mit hohem Verkehrsaufkommen liegt. Zwischen den Ortsteilen Wichlinghausen und Barmen liegt die Schützenstraße. Die Straße führt zur Carnaper Straße, einer Haupttangente zur Autobahn A46. Die Schützenstraße kreuzt hier mit der Leimbacher Straße und Klingelholl. Neben diesem Ladenlokal hat sich ein Optiker-Fachgeschäft etabliert, im direkten Umkreis befindet sich die Städtische Sparkasse, Konditorei, Blumengeschäft und eines der größten Modellbaufachgeschäfte der Region. Eigene Parkplätze liegen direkt vor dem Ladenlokal. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich im Umfeld.

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche umfasst einen Verkaufsraum mit knapp 250 m² sowie eine Lagerfläche im Kellergeschoss mit rund 232 m². Die Ladenfläche liegt im Erdgeschoss mit einem großen, eigenem Eingang. Die Anlieferung kann über einen weiteren Zugang im hinteren Bereich des Verkaufsraumes erfolgen; hier befindet sich auch der Lastenaufzug, der in den Keller führt. Hier sind außerdem getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden sowie separate Umkleideräume. Auch stehen ein Aufenthaltsraum und weitere kleine sowie ein riesiger Lagerraum zur Verfügung.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nach eigenem Verbrauch, da eine eigene Ölheizung und eigene Wasserzähler vorhanden sind.

Sonstiges

Sind keine Heizkosten separat angegeben, so sind diese in den Nebenkosten enthalten oder werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Provisionsfrei für den Mieter!