Kapitalanlage!!!! Zwei schmucke Häuser mit je zwei Wohneinheiten im Herzen von Alfter!!!

Objektansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-B-7095
Kaufpreis	349.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	24.000,00 EUR
Wohnfläche	314 m²	Grundstücksfläche	363 m²
vermietbare Fläche	314 m²	Anzahl Zimmer	15
Baujahr	1998	Stellplatzanzahl	3
Garagenanzahl	2	verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Alfter befindet sich ziemlich genau zwischen den beiden Städten Bonn und Köln, im fruchtbaren Vorgebirge. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Der charmante Ort Alfter verfügt über eine gute Infrastruktur, wobei Sie die Autobahn A 555 Köln-Bonn und A 565 Bonn-Meckenheim mit Anschluss an A 61 Köln-Koblenz in ca. 4 km erreichen.

Objektbeschreibung

Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit einem Innenhof, zwei Garagen, einem Carport und zwei PKW-Stellplätzen.

Haus 1, Baujahr 1998 verfügt über zwei Wohneinheiten (eine WE im Erdgeschoss, eine WE im Obergeschoss):

Erdgeschoss ca. 44 m²:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss ca. 112 m²:
Diele, Küche (EBK), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung sowie ein ausgebautes Studio.

Haus 1 ist nicht unterkellert.

Haus 2, Baujahr ca. 1935, besteht aus zwei Wohneinheiten (eine WE im Erdgeschoss, eine WE im Obergeschoss):

Erdgeschoss ca. 63 m²:
Diele, Küche, Badezimmer mit Eckdusche, WC, Waschbecken und Fenster, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Obergeschoss ca. 95 m²:
Diele, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Küche (EBK) mit Essplatz, Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten.

Haus 2 ist teilweise unterkellert.

Ausstattung

Beide Häuser werden über Gasthermen beheizt. Beide Objekte verfügen über isolierverglaste Fenster. Haus 1 verfügt über Fliesen-/ Laminatböden. Haus 2 verfügt teilweise über sehr gepflegte Holzdielenböden.