Kapitalanlage: Maisonette-Wohnung mit Charme

Ansicht West

Objektdaten für Objekt-Nr 20003-7606
Kaufpreis	95.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	4.320,00 EUR
Hausgeld	190,00 EUR	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Wohneinheiten	8	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1967	Lage im Objekt (Etage)	3
verfügbar ab	vermietet

Lagebeschreibung

Die Stadt Willich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen und liegt am Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens. Willich ist zentral zwischen den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach gelegen. Durch gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A52, A44 und A57 sind diese Städte unter anderem bequem zu erreichen.
Durch die ebenfalls guten Anbindungen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs sind Sie auch mit Bus und Bahn mobil. Über den Bahnhof in Willich Anrath bestehen Verbindungen nach Aachen, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Duisburg.
Da diese Wohnung in einer schönen Lage von Alt-Willich liegt sind auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte fußläufig gut zu erreichen.
Die Stadt Willich überzeugt auch durch ein ansprechendes Kultur- und Freizeitangebot für jung und alt. Die Nähe zum See und den umliegenden Grünflächen garantieren Ihnen sicherlich ein paar erholsame und schöne Stunden an der frischen Luft.

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene und modern ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Flur, Bad und Küche sind mit hellgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Das Bad hat eine Wanne und ein Fenster. Das Wohnzimmer hat einen rustikalen Boden aus Eichendielenlaminat.
Über eine Wendeltreppe gelangen sie in den Spitzboden. Dort eröffnet sich ein großer Raum, der zu Zeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird und mit Buchenlaminat ausgestattet ist. Über drei Dachflächenfenster können Mieter die Sonne von morgens bis abends genießen.

Besonderheit: Der Spitzboden ist auch über das Treppenhaus zugänglich.

Rendite: 4,54%