Kapitalanlage in ländlicher Lage im Westerwald!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7063
Kaufpreis	120.000,00 EUR	Wohnfläche	299 m²
Nutzfläche	65 m²	Grundstücksfläche	605 m²
vermietbare Fläche	299 m²	Anzahl Wohneinheiten	5
Anzahl Zimmer	11	Baujahr	1920
Stellplatzanzahl	5	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen und Hachenburg. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Genießen sie aus jeder Wohnung den Blick in die umliegenden Wiesen und Felder!

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein 5-Parteienhaus aus dem Jahre 1920. 1975 wurden zahlreiche Umbauten vorgenommen. Das Objekt besteht aus einem linken und einem rechten Wohnflügel. Der rechte Flügel entspricht einem klassischen Einfamilienhaus mit eigenem Eingang und ist derzeit vermietet. Er erstreckt sich über 2 Etagen mit einem KG und DG. In diesem Bereich sind noch einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu erbringen. Ein modernerer Zustand (ca. 90er Jahre) zeigt sich im linken Flügel. Hier sind auf 2 Etagen 4 Wohnungen untergebracht. Im EG bestehen die Wohnungen aus einem Zimmer, Küche und Bad. In den OG-Wohnungen ist ein zusätzliches Zimmer im DG vorhanden. Im linken Flügel ist derzeit eine Wohnung vermietet. 3 Wohnungen stehen leer.

Aufteilung:

Wohnhaus (120m²):
KG: 2 Räume
EG: Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad (Dusche)
OG: 3 Zimmer, Bad (Wanne), Flur
DG: Speicher

linker Flügel:
EG (2 Wohnungen mit 40 m²): je 1 Zimmer, Küche, Bad
OG+DG (2 Wohnungenmit 49m²): je 2 Zimmer, Küche, Bad

Ausstattung

Die Bäder im linken Flügel entsprechen dem Stand der 90er Jahre. Die Holz- und Kunststofffenster im gesamten Objekt sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden versehen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung mit Kunststofftank.

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Westerwaldes in ruhiger Lage, unweit von Altenkirchen und Hachenburg (ca. 5km). Dort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. Die hügelige und bewaldete Landschaft ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt., mindestens jedoch 3.570,- EUR. Ein Erwerb über die Zwangsversteigerung ist provisionsfrei!