KAPITALANLAGE! Gut vermietete ETW in zentraler Lage von 53639 Königswinter-Ittenbach!

Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 63185-EMI-87
Kaufpreis	87.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	5.280,00 EUR
Hausgeld	206,00 EUR	Wohnfläche	50 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1996	Stellplatzanzahl	3

Lagebeschreibung

Gegenüber der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn auf der rechten Rheinseite liegt das Siebengebirge, das älteste deutsche Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Königswinter-Ittenbach. Ideal für Gewerbetreibende!
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärtzte, Apotheke, Bank, uvm.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in geschäftsfreundlicher Lage von Königswinter-Ittenbach.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses.
Diese ist seit 2006 an ein Versicherungsbüro vermietet. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 440,00 EUR.
Weiterhin gehören 3 PKW-Stellplätze zum Angebot.

Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad
Untergeschoss: großer Kellerraum, Duschbad

Die Wohnung würde sich auch zu Wohnzwecken eignen.

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.