Hochwertige Gewerbehalle im Industriegebiet zwischen Köln und Frankfurt!!! Direkt an der A3

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-3492
Kaufpreis	650.000,00 EUR	Nutzfläche	1540 m²
Gesamtfläche	1540 m²	Grundstücksfläche	5000 m²
Baujahr	1996	verfügbar ab	n.V.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der A3 Ausfahrt Neuwied. In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt. Willroth liegt ca. 60 km südlich von Köln und ca. 120 km nördlich von Frankfurt.

Objektbeschreibung

Das 1996 errichtete Gebäude hat eine Grundstücksgröße von ca. 5.000 m² und eine Grundfläche von rund 1.540 m². Die Lagerhalle hat eine lichte Höhe von 8 m und ist komplett freitragend, das heißt, es befinden sich keinerlei Stützen in der Halle.

Des weiteren finden Sie zwei Einbauten für Büros, Sanitär, Küche, Werkstatt ( 80 m²), Doppelstock (je 40 m²), durchgehend Betonestrich in der Halle, drei große Rolltore an der Rampe, zwei weitere große Rolltore an der Seite und Rückseite der Halle sowie eine gepflasterte Nutzfläche von ca. 350 m² hinter Halle.

Die Zufahrten und der Hof sind für 40t LKWs geeignet. Gepflastert wurde mit Schwerlastenunterbau.

Die Stahlbauhalle ist isoliert und wurde 1996 fertiggestellt. Ein Lärmschutzgutachten für jede Art von Nutzung ist vorhanden.

Für eine Nutzfläche von 920 m² besteht ein Festmietvertrag bis 2013 mit monatlich EUR 2.760,00 Mieteinnahmen. Eine Fläche von 620 m² kann kurzfristig genutzt werden. Hier kann auch alternativ ein 5-jähriger Mietvertrag mit monatlich EUR 2.480,00 Miete abgeschlossen werden.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Anfrage senden