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Eckhaus

Objektdaten für Objekt-Nr 63976-5161
Kaufpreis	550.000,00 EUR	Wohnfläche	590 m²
Grundstücksfläche	981 m²	vermietbare Fläche	940 m²
Sonstige Fläche	350 m²	Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Anzahl Wohneinheiten	7	Anzahl Zimmer	23
Baujahr	1948	Stellplatzanzahl	2
Garagenanzahl	5

Lagebeschreibung

Dieses rentable Mehrfamilienhaus mit Anbau befindet sich in der Frechener Innenstadt mit bester Verkehrsanbindungen:
Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4) in ca. 4 Km Entfernung sowie die Straßenbahn Linie7 nach Köln in 1000 m Entfernung. Auch die Fußgängerzone befindet sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Drei aneinander grenzenden Mehrfamilienhäusern inkl. einer gut gehenden Gaststätte mit Kegelbahn und einem Kiosk.
Folgende Wohnungen sind vorhanden: Zwei 3-Zimmerwohnungen über der Gaststätte und zwei 3-Zimmerwohnungen über der Gaststätte und dem Kiosk , in den beiden Haupthäusern.
Im Anbau befinden sich weitere 3 Wohnungen.
Kein Leerstand! Zu der Wohnanlage gehören noch 5 vermietete Garagen.

FINANZIERUNGSMODELLE:
HIER ist sie! Ihre persönliche Altersvorsorge vom Mieter bezahlt. Abbezahlt in 10 Jahren, bei Kauf auf Zeitrente, d.h.
1. Anzahlung mind. 100.000,00 EUR, zgl. 120 Monatsraten à 4.500,00, mit Grundbuchabsicherung des Verkäufers, Rückauflassungsvormerkung und Eigentümergrundschuld.
2. Monatliche Nettomieteinahme von
EUR 5.049,00 .
3. Alternativ: normale Bankfinanzierung des Kaufpreises von EUR 550.000,00.

Ausstattung

Die drei Wohneinheiten in der Dr.-Schulz-Straße sowie der Kiosk und die Gaststätte sind mit einer Gaszentralheizung verbunden, die übrigen Wohneinheiten werden mit einer Nachtstromspeicher-Heizung beheizt.
Das Gebäude mit dem Eingang vom Hof wurde 1967 Aufgestockt, d.h. es entstanden zwei Wohnungen, Ober- und Dachgeschoss.