Großzügiges Bürogebäude im Gewerbegebiet von Waldbröl!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-6920M
Miete zzgl. NK	616,00 EUR	Kaution	1.232,00 EUR
Nutzfläche	154 m²	Gesamtfläche	154 m²
Bürofläche	154 m²	Grundstücksfläche	3251 m²
Sonstige Fläche	20 m²	Baujahr	1984
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Lage/ Grundstück:

Waldbröl ist mit seinen ca. 20.000 Einwohnern eine Stadt mit viel Entwicklungspotential. Sie hat eine gute Verkehrsanbindung, in nur ca.15 min erreicht man die A4. Köln ist ca. 65 km, Gummersbach ca. 33 km und Siegen ca. 49 km entfernt.
Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie steht mitten in einem Gewerbegebiet und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier wird Ihnen ein zweigeschossiges Bürogebäude mit Teilunterkellerung und möglicher Lagerhalle im Industriegebiet von Waldbröl angeboten. Errichtet ist dieses Gebäude im Jahr 1984, wobei der Lagerraum bereits im Jahr 1972 entstand. Die Nettokaltmiete ist für dieses Objekt außerordentlich günstig, da Sie hier für die zur Verfügung stehenden Quadratmeter nur einen Mietpreis von 4,- EUR je m² zahlen.

Bei Vertragsabschluss beträgt die Mieterprovision eine Nettokaltmiete inkl. MwSt. in EUR 733,04.
Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten in EUR 1.232,-.

Ausstattung

Dieser Massivbau mit Teilunterkellerung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Die Fußböden haben einen Textil- und Fliesenbelag. Die Geschosstreppe in Obergeschoß ist mit Marmor belegt und hat ein künstlerisch gestaltetes schmiedeeisenes Geländer. Die Fassade bekommt in naher Zukunft einen neuen Anstrich. Stellplätze und Garage können nach Bedarf angemietet werden.

Gesamtfläche: ca. 154 m² (+Keller ca. 20m²)