Großzügig, gepflegtes Einfamilienhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-4959
Kaufpreis	127.000,00 EUR	Wohnfläche	290 m²
Anzahl Wohneinheiten	3	Anzahl Zimmer	8
Baujahr	1988	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem idyllischen Ort in der Verbandsgemeinde Puderbach. Das Dorf ist umgeben von Wäldern und Wiesen, welche Sie zu einem entspannten Sparziergang einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in den ca. 10 min. entfernten Puderbach. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnanschluss Richtung Neuwied erreichen Sie in ca. 15 min.

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde im Jahre 1988 erbaut, verfügt über ca. 290 m² und verteilt sich auf 3 Geschosse/Einheiten. Die Immobilie kann sehr individuell genutzt werden. Durch die drei Wohneinheiten kann das Objekt ideal als Mehrgenartionenhaushalt genutzt werden.
Zur Zeit sind zwei Wohneinheiten vermietet. Die aktuellen, monatlichen Kaltmieteinnahmen in Höhe von 520,- EUR setzen sich wie folgt zusammen:
Einheit 1 (75m²): 260,- EUR
Einheit 2 (75m²): 260,- EUR
Einheit 3 (140m²): 450,-EUR zurzeit frei

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung. Es verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgelegt.

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Kreises Neuwied, im Herzen des Westerwaldes. Eingebettet in die schöne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, etc. Ein Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule befinden sich ebenfalls in Puderbach.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. Mindestens jedoch 3.570,- EUR.