Großes Hotelanwesen in traumhafter Alleinlage, direkt am Waldrand!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-5207
Kaufpreis	300.000,00 EUR	Anzahl Zimmer	59
Stellplatzanzahl	30	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Hotelanwesen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 6.242 m² befindet sich in absoluter Alleinlage, direkt am Waldrand. Vor Ort haben Sie eine Anbindung an den neuen Westerwaldsteig. So können Sie - zu Fuß oder mit dem Fahrrad - die umliegende Umgebung erkunden. Die Autobahnanschlussstelle Richtung Neuwied erreichen Sie in ca. 6 km.

Objektbeschreibung

Das Anwesen teilt sich in 4 verschiedene Gebäude mit insgesamt 59 Zimmern (darunter 6 Themenzimmer und 4 rollstuhlgerechte Zimmer) auf. Alle Zimmer verfügen entweder über einen Balkon oder eine kleine Terrasse. Eine Betreiberwohnung befindet sich im Hauptgebäude und erstreckt sich über 2 Etagen. Zudem verfügt das Gebäude über 2 große Konferenzräume.

Aufteilung:

Gebäude 1:

KG: vorbereiteter Wellness-Bereich, Hausbar, Vorratskeller, Damen-WC, Herren-WC, 3 Flure, Wäscheraum, Heiz- u. Hausanschlussraum, Waschküsche, Öllagerraum (12.000 Liter)
EG: 6 Doppelzimmer (mit Loggia, Dusche, WC), 2 Doppelzimmer (mit Dusche, WC), Treppenhaus, Herren-Wc, Damen-WC, Wäschekammer, 2 Flure
DG 1: 6 Doppelzimmer (mit Loggia, Dusche, WC), 2 Doppelzimmer (mit Dusche, WC), Treppenhaus, Herren-Wc, Damen-WC, Wäschekammer, Flur
DG 2: 4 Doppelzimmer (mit Loggia, Dusche, WC), Flur, Treppenhaus, Wäschekammer, Herren-WC, Damen-WC
DG 3: 2 Doppelzimmer (mit Loggia, Dusche, WC), Diele, Treppenhaus

Gebäude 2:

EG: Gastzimmer mit Empfang, Speisezimmer, Terrasse, Küche, Herren-WC, Damen-WC, Personal-Garderobe, Kühlraum, Wohnzimmer, Garage, Waschküche, 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Freisitz
OG: 4 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, Gemeinschaftsbad u. -WC, Terrasse, Diele, 2 Flure, Bad, 2 Zimmer, Balkon
DG: 4 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, Gemeinschaftsbad u. -WC, Speicher

Gebäude 3:

UG: 4 Doppelzimmer (mit Freisitz, Dusche, WC), Foyer, 2 Seminarräume, Heizungsraum, Flur, Treppenhaus, Fitnessraum
EG: 2 Doppelzimmer (mit Balkon, Dusche, WC), 2 behindertengerechte Zimmer (mit Balkon, Dusche, WC), Flur, 3 Seminarräume, Foyer, 2 Lobbies, Seminarleiterraum, Treppenhaus, Herren-WC m. Waschraum, Damen-WC m. Waschraum

Gebäude 4:

EG: 4 Doppelzimmer (mit Dusche, WC), Bügelraum, Waschküche, Trockenraum, Wurstküche
OG: 4 Doppelzimmer (mit Dusche, WC), Laubengang, Privatzimmer, Schlafraum, Balkon
DG: 2 Doppelzimmer (mit Balkon, Dusche, WC), 5 Doppelzimmer (mit Dusche, WC), Flur

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mit drei Öl-Zentralheizungen. Es verfügt über Holzfenster, die größtenteils isolierverglast sind. Die Böden sind mit Holzdielen, Teppich und Fliesen ausgelegt. Ein Großteil des Inventars kann bei Bedarf übernommen werden!
Die Gebäude weisen unterschiedliche Ausstattungsstandards auf, da sie abweichende Baujahre besitzen. Im Haupthaus wurden der Gastronomiebereich und die Rezeption komplett erneuert. Vom Haupthaus gelangt man in den Südflügel, mit seinen Seminarräumen und zahlreichen Gästezimmern. Der Südflügel ist das neueste Gebäude und ist somit auf einem aktuellen Standard. Weiterhin sind das Haus Wilddieb (siehe erstes Foto) und der Waldflügel vorhanden. Beide Häuser haben viel Flair und gemütliche Gästezimmer zu bieten. Im Haus Wilddieb befindet sich eine Bar im Kellergeschoss, die einen eigenen Zugang besitzt.

Sonstiges

In Horhausen finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie einen Bahnhof. Von dort haben Sie Anschluss in Richtung Westerburg/Limburg über Hachenburg sowie in Richtung Au/Sieg (Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn/Siegen/Gießen). Die Autobahnanbindung zur A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie schnell nach Köln/Bonn.