Gewerbe und Wohnobjekt mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-4498
Kaufpreis	129.000,00 EUR	Nutzfläche	245 m²
Gesamtfläche	245 m²	Lagerfläche	245 m²
Grundstücksfläche	1278 m²	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1958	Garagenanzahl	2
verfügbar ab	n.V.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem idyllischen Ort in der Verbandsgemeinde Wissen. Die Immobilie selbst ist in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Dorfmitte vorzufinden. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergarten sowie eine Mehrzweckhalle und ein Jugendhaus. Sowohl die Wirtschafträume und Mittelpunktstädte Siegen und Betzdorf wie auch die Bereiche Wissen und das Oberbergische Land sind von hier günstig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine große Wohnung im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde im rechten Gebäudetrakt als Büro genutzt, der linke Trakt beherbergt eine große Gewerbehalle mit zwei Gewerberäumen, welche sich ideal als Lager, Werkstatt oder Kleinproduktion eignet. Die Garage (ca. 100 m²) ist zurzeit vermietet.

UG: Flur, Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller, Öllager, Lager- und Werkstattraum, 2 Garagen (Zufahrt vom rückwärtigen Hofraum)

EG: ehemalige Schalterhalle, die renoviert wurde (ca. 80 m²), Gewerbefläche (ca. 165 m²), Doppelgarage (ca. 100 m²)
DG (Wohnung ca. 130 m²): Flur, Essküche, Wohnzimmer, Bad/WC, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer
Speicher: Spitzboden

Ausstattung

Das Wohnhaus wird beheizt mittels einer Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die erneuert wurde. Die Fenster mit Kunststoffrollläden bestehen zum einen aus Holz und zum anderem aus Kunststoff und sind isolierverglast. Die Böden sind mit Fliesen sowie mit Linoleum ausgelegt.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.