Geräumiges Wohn- und Gewerbeobjekt!!!

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7054
Kaufpreis	179.000,00 EUR	Wohnfläche	425 m²
Grundstücksfläche	3763 m²	vermietbare Fläche	981 m²
Sonstige Fläche	981 m²	Baujahr	1900
verfügbar ab	n.V.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt im nördlichen Teil des Landkreises Altenkirchen, nahe der Grenze zum Nachbarland Nordrhein-Westfalen.
Die Haltestelle der Westerwald-Bahn ist fußläufig erreichbar. Von den dort bestehenden Zugverbindungen in Richtung Altenkirchen-Hachenburg und zum DB-Bahnhof Au (Sieg) der im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) liegt. Der Bahnhof Au (Sieg) mit seinen überregionalen Verbindungsmöglichkeiten in die Richtungen Köln und Siegen liegt etwas 2 Straßenkilometer vom Standort entfertnt.

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren um einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1406 m², die sich aus einer Wohneinheiten und 11 Pensionsräumen (gesamt ca. 425 m²), einer Gaststätte (ca. 380 m²), Saal (ca. 519 m²) und einem Speiseraum (ca. 81 m²) zusammensetzt. Weiterhin verfügt die Immobilie auch einen großen angrenzenden Parkplatz, der bis zu 70 PKWs aufnehmen kann.
Das Grundstück ist zudem öffentlich erschlossen ( Ab- und Zuwasser) und weist auch privatrechtliche Erschließung auf (Strom, Telefon).

Aufteilung:

Saal : KG, EG ca. 519 m²
Gaststätte : KG, EG, OG, DG ca. 380 m²
Speiseraum: KG, EG ca. 81 m²
Gesamt Gewerbefläche: ca. 981 m²

Wohnung 1: KG, EG ca. 148 m²
2: OG ca. 97 m²
3 : ca. 180 m²

Gesamt Wohnfläche: ca. 425 m²

Ausstattung

Diese Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über einfach- als auch isolierverglaste Holzfenster.
Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt.

Sonstiges

Der Ort Hamm als Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist Grundzentrum und verfügt über alle infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärtze, kleines Geschäftszentrum und ist außer dem Standort zahlreicher kleiner bis mittlerer Gewerbetriebe.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl.MwSt..