Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in schöner Ortsrandlage!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7147
Kaufpreis	229.000,00 EUR	Wohnfläche	177 m²
Nutzfläche	180 m²	Grundstücksfläche	900 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1990	Stellplatzanzahl	3
Garagenanzahl	2	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Eitorf. Hier können Sie einen wundervollen Blick auf die umliegende Umgebung genießen. Auch die Sieg erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Eitorfer Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Ein Bahnanschluss Richtung Köln/Aachen und Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1990 auf einem pflegeleichten Grundstück erbaut. Die Größe des Hausgrundstücks beträgt ca. 900 m². Bei Bedarf kann dieses gegen einen Aufpreis von EUR 29.000,- um 494 m² Bauland erweitert werden. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen unter anderem ein großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und ein Zugang zum Wintergarten zur Verfügung. Das schön gestaltete, helle Bad mit Eckbadewanne und Dusche lässt nicht nur Frauenherzen höher schlagen. Neben einem Elternschlafzimmer steht Ihnen hier noch ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben drei Kellerräumen zwei Garagen zur Verfügung. Diese bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre PKWs oder alternativ Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und vieles mehr. Weiterhin erwartet Sie ein Brunnen mit Grundwasser.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, 2 Garagen, Heizungsraum, Flur, Bad, Kammer
OG: Wohn-/Essbereich, Wintergarten, 2 Zimmer, Küche, Bad
DG: ausbaufähig

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner und zusätzlich mit einem Kachelofen im Wohn-/Essbereich. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Der Garten glänzt mit einem schönen Teich, einem Gartenhaus und einem steinernen Grillplatz.

Sonstiges

Die ansehnliche Gemeinde Eitorf ist eingebettet in waldreicher Umgebung zwischen dem Bergischem Land und dem Westerwald. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Discounter, Banken, Ärzte sowie behördliche Einrichtungen. Das abwechslungsreiche Mittelgebirge bietet viele interessante Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstadt Bonn ist in ca. 39 km zu erreichen, Köln können Sie in ca. 50 km erreichen. In ca. 20 min sind Sie mit Ihrem Auto an der A3-Anschlussstelle Hennef /Sieg.

Die Käuferprovion beträgt 3.57% inkl. 19% MwSt..