Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die ideal Kapitalanlage!

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-B-6909
Kaufpreis	54.900,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	4.560,00 EUR
Hausgeld	430,00 EUR	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2	Lage im Objekt (Etage)	1
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Bensberg ist aufgrund der schönen Einkaufsstraßen und der ausgezeichneten Infrastruktur sehr beliebt.

Die Straßenbahn Linie 1 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Köln mit öffentlichen Verkehrsmitteln, diverse Buslinien schaffen bequeme Verbindung zu allen angrenzenden Ortschaften und ins Bergische Land.
Über die A 4 erreicht man die Kölner Innenstadt in weniger als 20 Minuten.
Zum Köln/Bonner Flughafen benötigt man ebenfalls nicht länger als eine Viertelstunde mit dem Auto.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Bensberger Fußgängerzone lädt mit ihren hübschen Läden und Fachgeschäften zum Bummeln und Shoppen ein.

Allgemeinbildende Schulen jeden Typs, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und sogar das Krankenhaus, das einen hervorragenden Ruf weit über die Stadtgrenzen hinaus genießt, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die BAB-Auffahrt zur A 4 befindet sich ebenso in kurzer Entfernung wie auch das Naherholungsgebiet Königsforst, das für Rad- und Wanderfreunde sowie für alle Naturliebhaber beste Erholungsmöglichkeiten bietet.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnkomplexes und verfügt über 2 Balkone, welche man zum einen über das Schlafzimmer und zum anderen über das Wohnzimmer erreichen kann.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett und das Schlafzimmer, sowie der Dielenbereich sind mit Laminat ausgelegt.

Die Küche ist innenliegend und besitzt einen Glasausschnitt, welcher für genügend Lichteinfall sorgt.
Das Bad befindet sich ebenso innenliegend und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Verkaufspreis enthalten.

Ausstattung

- weiße doppelverglaste Kunststofffenster,
- Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt, Diele und Schlafzimmer mit Laminat,
- Das Bad ist gefliest und dem Baujahr entsprechend,
- 2 Balkone,
- Gas-Zentralheizung,
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Diese ca. 69 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Schlossstadt Bensberg und bietet Ihnen derzeit eine Nettomiete p.a. von ca. 4.560,- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.