GEMÜTLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ALT-HÜRTH

Objektdaten für Objekt-Nr 66573-2201
Kaufpreis	169.000,00 EUR	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksfläche	297 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1940	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
Stellplatzanzahl	1	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Hürth ist eine junge Stadt mit alter Geschichte, gewachsen aus zwölf lebendigen Stadtteilen, in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln. Städtischer und ländlicher Charakter, freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idyllen wechseln sich ab. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Das Familienbad De Bütt mit Innen- und Außenbecken, der Otto-Maigler-See, das Naherholungsgebiet Hürtherberg sowie der Naturpark Kottenforst-Ville-Park sorgen für die Freizeit. Für die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A 4, A 1 und A 61 mit den Abfahrten Köln-Klettenberg, Hürth-Knapsack und Erftstadt gesorgt. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr in den Hürther Stadtteilen und Richtung Köln. In die Kölner Innenstadt fährt man ab Hürth-Hermülheim 20 Minuten mit der Straßenbahn.

Alt-Hürth zählt zu den ruhigen, etwas ländlichen Stadtteilen von Hürth. Der gemütliche Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastlichkeit lädt zum Bummeln ein. Grundschulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind verkehrsgünstig in Hürth-Hermülheim zu erreichen.
Das nahe gelegene Einkaufscenter Hürth-Park, die optimalen Verkehrsanbindungen und die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote machen Alt-Hürth zu einem äusserst attraktiven Wohnort.

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene gemütliche Doppelhaushälfte(es handelt sich rechtlich um Wohnungseigentum) befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Ortskerns unweit des Einkaufscenters. Das in konventioneller Massivbauweise erstellte voll unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich von daher ideal für eine große Familie. Ein KFZ- Stellplatz befindet sich unmittelbar hinter dem Haus. Ein Garten ist nicht vorhanden.

Aufteilung:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad
OG: Wohnzimmer, Arbeitszimmer , Küche, Diele, Bad, Balkon, große Terrasse(ca. 13m²)
DG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele

Ausstattung

Ölzentralheizung(Gasanschluss ist im Haus vorhanden)
Holzdielenböden im gesamten Wohnbereich, im EG: Laminat in Wohnzimmer und Kinderzimmer
Doppelverglaste Fenster(Kunststoff)
Die Einbauküche kann gegen Entgelt übernommen werden.