Geldern: Maisonette-Wohnung in City-Südlage mit Balkon als topp Kapitalanlage

zentral, dennoch ruhig

Objektdaten für Objekt-Nr 66546-8576
Kaufpreis	125.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	7.140,00 EUR
Hausgeld	130,00 EUR	Wohnfläche	94 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1995	Lage im Objekt (Etage)	2
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr zentral. Nur ca. 200 m und man ist auf Gelderns Marktplatz, also mitten im Leben.
Dennoch ist die Lage sehr ruhig. Vom geschäftigen Südwall bekommt man fast nichts mit, sondern kann den Blick nach Süden über die Dächer der Nachbarn genießen.

Objektbeschreibung

In diesem Haus befinden sich 6 sehr niveauvolle Wohnungen, die allesamt nach Süden ausgerichtet sind.
Diese Maisonettewohnung ist ebenso hochwertig ausgestattet wie das ganze Haus. Sie hat zudem ein Studio, was derzeit als geräumiges Schlafzimmer genutzt wird und über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Eine Garageist mit EUR 8.000 im Preis enthalten. Die Wohnung ist z.Z. gut vermietet und aufgrund der zentralen, dennoch ruhigen Südlage auch jederzeit gut vermietbar.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Marmorboden in Diele, Bad und WC, Teppichböden in allen Wohnräumen, Video-Gegensprechanlage, großer Südbalkon, separater Warm- und Kaltwasserzähler, separater Kellerraum, Fahrradraum im Keller, Wasch- und Trockenraum im Keller, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Einbauschränke und Bett im Studio, Einbauküche