Angebote - Exposè

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Flächen

Lagebeschreibung

Ehemaliges Hotel mit einer Gaststätte auf ca. 600 Höhenmetern; zwischen Rennerod und Bad Marienberg, unweit vom Westerwaldsteig gelegen. Die günstige Höhenlage ist mitbestimmend für die gesunden klimatischen Verhältnisse!

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der Immobilie um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Beherbergungsobjekt. Der Verkehrswert beträgt 265.000 EUR. Das Hotel verfügt über insgesamt 20 Gästezimmer, einen großzügigen Frühstücks-/Aufenthaltsraum und sparaten Gästeraum. Die Zimmer verfügen alle über WCŽs mit Duschen. Ein angrenzender Pkw-Parkplatz sowie eine angegliederte Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Gästefahrzeuge. Das Grundstück ist vom Ursprung her mit einem Wohnhaus aus den 30er Jahren bebaut. In den 70er und 80er Jahren wurde dieses Wohnhaus um den heutigen Gewerbeteil erweitert.

Aufteilung:
EG: Flur, Gastraum, Frühstück-/Aufenthaltsraum, Kochen, Bügelzimmer, einige Gästezimmer, Damen/ Herren-WC
OG: Flur, zahlreiche Gästezimmer mit Dusche und WC, Bügelzimmer, Wohnung des Eigentümers mit Zugang zum Balkon

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Böden sind zum großen Teil mit Teppich ausgelegt, im Küchenbereich sowie in den Sanitärbereichen sind die Böden gefliest. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.

Sonstiges

Die Gemeinde Rennerod mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 10 Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die B 54 zur Autobahn A45 und nach Limburg (A3). In Rennerod finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Der nächste Bahnhof befindet sich in Westerburg (ca. 20 km), von dem Sie Anschluss in Richtung Limburg, Altenkirchen sowie Au(Sieg) haben.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Erwerb über Zwangsversteigerung ist provisionsfrei.