Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in Aussichtslage!

Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 63185-VRO-600
Miete zzgl. NK	580,00 EUR	Kaution	1.160,00 EUR
Nebenkosten	100,00 EUR	Wohnfläche	134 m²
Grundstücksfläche	400 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	3	Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem schönen und ruhigen Wohnumfeld von Oberlahr im Wiedbachtal.
Direkt vor Ort und damit fußläufig erreichbar finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Bank, Tankstelle, Kindergarten und Grundschule. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Verkehr sowie für den Schulbus für die weiterführenden Schulen, ist ebenfalls vorhanden. Eine komplette und gute Infrastruktur erreichen Sie in 5 bis 10 Autominuten in Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied oder Neuwied/ Rengs-dorf in 10 bis 15 Autominuten.

Objektbeschreibung

Das massive Wohnhaus wurde 1931 erbaut und später durch zwei Anbauten erweitert. Das gesamte Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist auf einen 2 bis 3-Personenhaushalt zugeschnitten.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung. Energieausweis liegt, mit einem Wert im Neubaubereich, vor. Energieverbrauchskennwert 68 kWh/ (m²-a). Im Wohnbereich ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Der Ofen ist vom Mieter zu stellen. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Vom Wohnbereich aus hat man, durch das große Panoramafenster sowie von der Terrasse aus, einen schönen Ausblick über den Ort.
Im Wohnbereich liegt Parkettboden, der Flur, das Bad und das Gäste-WC sind neu gefliest. In den Schlafräumen liegt PVC. Eine Einbauküche befindet sich nicht im Haus.

Untergeschoss:
Bad mit Dusche und Wanne, Hobbyraum, Waschküche
Erdgeschoss:
Küche, großer Wohnbereich
Obergeschoss:
WC, großes Schlafzimmer, Kinder oder Gästezimmer

Das Grundstück ist mit Rasenfläche und Terrasse angelegt und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Rasenmäher wird vom Vermieter gestellt.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Sonstiges

Bei Vertragsabschluss 2 Kaltmieten Provision + 19 % Mwst. (= 2,38 Monatsmieten).
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich. Sofern die Immobilie nicht bewohnt ist und Trmine abgestimmt werden müssen!
Provision:
Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluß. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Kaltmieten zuzüglich 19% Mwst.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte Können wir Sie in die Haftung nehmen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.