Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger, zentraler Lage!

Vorderansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20001-2508
Kaufpreis	235.000,00 EUR	Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstücksfläche	488 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1965	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
Stellplatzanzahl	2	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Die zentrale und ruhige Wohnlage des Hauses besticht durch die guten Verkehrsanbindungen nach Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Die Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zum Bahnhof Jüchen-Hochneukirch ist die Lage auch für Bahnfahrer optimal. Kindergärten sowie Grundschulen sind schnell erreicht. In Hochneukirch und Jüchen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportstätten und öffentliche Einrichtungen.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen eine gelungenen Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Es steht auf einem schönen Sonnengrundstück und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Sie betreten das Haus im Untergeschoss und gelangen über eine Treppe auf die Wohnebene. Der großzügige Wohn- und Essraum ist mit seinen stolzen 50 m² Wohnfläche, dem behaglichen Kaminofen und viel Lichteinfall, das Highlight des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend zum Essbereich liegt die offen gestaltete Küche. Weiter finden Sie auf dieser Ebene das schicke Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die untere Etage des Hauses bietet drei weitere wohnlich nutzbare Räume, ein zweites geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster sowie zwei Abstellräume und eine Waschküche im Heizungsraum. Einer der Abstellräume verfügt über Anschlüsse für eine Küche, so dass hier ein Einliegerbereich für die ältere Generation möglich ist. Eine Nutzung der unteren Etage als Büro, Kanzlei oder Praxis bietet sich ebenfalls an. Neben dem Haus liegt die Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist unmittelbar vor dem Eingang gelegen. Ein öffentlicher, kostenfreier Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite sorgt dafür, dass wirklich immer genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung des Hauses wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Hier die Objektdetails im Überblick:
- Grundstück mit Süd-Ausrichtung
- schöne Raumaufteilung mit offener Küche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2 Bäder mit Fenster (1 Duschbad, 1 Dusch- und Wannenbad)
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- beleuchtete Lichtschalter
- größtenteils elektrisch angetriebene Rollläden mit Zeitschaltuhr
- praktische Einbauschränke
- eine Einzelgarage und zwei PKW-Stellplätze
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1999)
- Gas-Brennwert-Heizung (2005)
- Erneuerung der Dacheindeckung einschl. Dämmung (2009)
- Erneuerung der gesamten Elektrik (1999)
- Erneuerung der gesamten Verrohrung (1999)
- neue Hauseingangstür (2003)

Ein letzter Hinweis:
Im Garten befindet sich ein Schwimmbecken, welches nicht mehr genutzt wurde. Man könnte es erneuern oder in einer anderen Form nutzen, z.B. als Teich oder Sandkasten.

Sonstiges

Unser Fazit: Ein attraktives Haus in guter Wohnlage.

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