freistehendes Bürogebäude mit Blick auf das alte Hafenamt, repräsentatives Erscheinungsbild

Objektdaten für Objekt-Nr 91927-4884
Kaufpreis	1.200.000,00 EUR	Erbpacht	4.945,00 EUR
Nutzfläche	2915 m²	Gesamtfläche	2915 m²
Bürofläche	2915 m²	Baujahr	1993
verfügbar ab	kurzfristig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem zukunftsträchtigen Hafengebiet, beste Verkehrsanbindung zur Stadtmitte, Autobahnen, U-Bahnstationen und Auffahrt zur Stadtautobahn sind in unmittelbarer Nähe, Blick auf das alte Hafenamt.

Objektbeschreibung

ca. 2.915 m² Nutzfläche, diverse Raumaufteilung, Einzelräume - Großraum, variable Raumaufteilung,
EG: repräsentative Eingangshalle, auch als Ausstellung geeignet mit Galerie/Balkon, ins 1. OG, große Fensterfront vom Fußboden bis zum 1. OG, überdachter Eingang mit Windfang 1 - 3. OG: reine Büroräume, klassische Aufteilung, Erbbauzins EUR 4.945, p.a., Laufzeit bis 2055, Parkplätze über Baulast eingetragen.
Das Gebäude wird kurzfristig freigezogen.

Ausstattung

repräsentatives Erscheinungsbild, Personenaufzug, Klimaanlage, Akkustikdecken mit Beleuchtung, Heizung über Heizkraftwerk, Nebeneingänge, eingebaute Schrankwände, Kabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, Archiv Sozial Umkleideräume mit Duschen, Teeküchen Glastüren, moderne Beleuchtungskörper, Kunststoff-Isolierverglasung. Die Immobilie wird entsprechend vorzulegendes Gutachten, PCB frei übergeben