Exklusive Büroflächen im Westerwald!!!

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7017M
Miete zzgl. NK	1.035,00 EUR	Nutzfläche	230 m²
Gesamtfläche	230 m²	Bürofläche	230 m²
Grundstücksfläche	3000 m²	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1991	Garagenanzahl	3
verfügbar ab	n.V.

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Immobilie liegt im Industriegebiet Hamm/ Sieg im nördlichen Westerwald. Das vielversprechende Renditeobjekt liegt zudem auch sehr verkehrsgünstig mit Anbindung an die A4 in Richtung Köln-Olpe, als auch die A45 in Richtung Köln-Frankfurt.

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer hochwertigen als auch vielversprechenden Ausstattung.
Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1991.
Die modernen und großzügigen Büroräume sind auf zwei Ebenen angeordnet und verfügen über eine umfangreiche EDV-Austattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Büroflächen als auch fünf weitere im Obergeschoss. Die gesamte obere Etage ist zudem mit einem Hi-Fi System ausgestattet. Zudem bietet die Freifläche reichlich Stellflächen für PKW und bietet insbesondere auch drei Garagen für die Geschäftsleitung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1035,- EUR.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung exkl. Strom wird bei Vertragsabschluss mit dem Vermieter vereinbart.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (2.050,- EUR).

Im Falle eines Vertragsabschlusses wird eine Vermittlungsprovsion in Höhe von 1231,65 EUR ( Kaltmiete inkl. MwSt. ) fällig.

Aufteilung:

Büro Altbau EG: Büro1, Büro2, Flur ( 80m² )
Büro Altbau OG : Büro 1-5, WC ( ca. 153m² )

Gegen Aufpreis können zusätzlich 1) Weitere Büroflächen 330 m², 1300,- EUR Kaltmiete
2) Gewerbefläche 250 m², 750,- EUR Kaltmiete
3) Wohnung im EG 61,76 m², 250,- EUR Kaltmiete
gemietet werden.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Fernheizungsanlage.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.