Erstbezug! Toll geschnittene Büro-/ Gewerbefläche im Zentrum von Bergisch Gladbach!

Aussicht vom Balkon

Objektdaten für Objekt-Nr 68119-4448
Miete zzgl. NK	1.242,00 EUR	Kaution	3.726,00 EUR
Nebenkosten	250,00 EUR	Nutzfläche	138 m²
Gesamtfläche	138 m²	Bürofläche	138 m²
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	2010
Lage im Objekt (Etage)	1	Garagenanzahl	5
Garagenmiete	60,00 EUR	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das repräsentative Gebäude liegt im Zentrum von Bergisch Gladbach, nur 3 Fußminuten von der Einkaufspassage / Fußgängerzone entfernt. Hier erwartet Sie eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie sowie die beliebte RheinBergGalerie.
Der Bus- / und S-Bahnhof liegt nur ca. 700 m entfernt und bietet ideale Anbindungen an Köln und das Umland.
In ca. 10 Autominuten ist die Autobahnauffahrt Bensberg der A4 Richtung Köln und Bergisches Land erreicht.

Objektbeschreibung

Die Räume des im 1. Obergeschoss liegenden Objektes gliedern sich wie folgt:

- Offene Bürofläche (ca. 50 m²) die sich gut zu einem Empfangsbereich und 2 weiteren Büroräumen aufteilen ließe
- Büroraum 1 mit ca. 12 m²
- Büroraum 2 mit ca. 13 m²
- Büroraum 3 mit ca. 15 m²
- Sozialraum mit Platz für eine Küchenzeile und evtl. Kopierer (ca. 9 m²)
- Serverraum mit ca. 6 m²
- Kunden-WC

Ausstattung

Die Räumlichkeiten bieten einen sehr modernen Grundriss und wurden nach neusten Standards erbaut. Dank der vorhandenen Fußbodenheizung, gibt es keine Heizkörper, die Ihnen Ihre Einrichtungspläne erschweren.

Bislang wurden noch keine Oberböden verlegt, um die Räume nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ausstatten zu können.

Alle Büroräume verfügen über Fenster, sowie elektrische Rollläden.

Vorhandene Kabelschächte bieten die Möglichkeit, zur individuellen Gestaltung jeglicher Elektroinstallation.

Der tolle Balkon verfügt über Bangkirai - Boden und sorgt dank der großen Fensterfronten für viel Licht und eine angenehm freundliche Atmosphäre.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu 5 Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden anzumieten. Die Miete pro Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich 60,- EUR.