Ein Schmuckstück für Handwerker!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7192
Kaufpreis	58.500,00 EUR	Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	750 m²	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1963	Stellplatzanzahl	3
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Puderbach. Ärzte, Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der ca. 10 - 15 Minuten entfernten Verbandsgemeinde Altenkirchen oder Puderbach.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und über eine ca. 750 m² große Grundstücksfläche mit einem kleinen Gartenhaus. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedüftigen Zustand und ist somit ideal für Hobbyhandwerker geeignet. Somit können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Zu dem Objekt gehören ein Keller und eine Garage. Die Kellerräume können Sie ebenfalls individuell Nutzen, da z.B. genügend Platz für eine kleine Handwerkstatt vorhanden ist.
Aufteilung:

KG: 3 Kellerräume, Garage
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad
OG: 3 Zimmer, Kochniche, Bad

Ausstattung

Zurzeit befindet sich in diesem Objekt eine Flüssiggasheizung. Die Therme dieser Heizungsanlange muss jedoch erneuert werden. Die Holzfenster sind zum Teil isolierverglast und zum anderen Teil einfachverglast Der Boden ist mit Teppich, Fliesen sowie PVC ausgelegt. Zudem verfügt die Immobilie über einen DSL-Anschluss.

Sonstiges

Das Objekt liegt im Naturpark Rhein-Westerwald im Kreis Neuwied. Sie finden im Ort mehrere Gaststätten, Metzger, Ärzte, Kindergarten, ein Hotel mit Restaurant. In unmittelbarer Nähe ist ein Wildpark sowie ein kleiner Park mit einer Minigolfanlage. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen Ihnen ein Tennisplatz sowie die Möglichkeit zum Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Zentrum der Verbandsgemeinde Puderbach ist ca. 3 km entfernt. Hier befinden sich alle Behörden, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Einkaufsgebiet für den Großeinkauf. Sie fahren nur ca. 12 Minuten zur Autobahnauffahrt A 3.

Die Käuferprovision beträgt 3.570 EUR inkl. MwSt.!