Ebenerdige Ladenfläche od. Werkstatt mit Büro, stark frequentierter Lage in Siegburg-Stadt

Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66275-4797
Miete zzgl. NK	1.100,00 EUR	Kaution	2.200,00 EUR
Nebenkosten	100,00 EUR	Nutzfläche	180 m²
Gesamtfläche	180 m²	Verkaufsfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	4	Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Gute Stadtlage an der Grenze zur Siegburger Fußgängerzone Holzgasse gelegen. Die Gewerbefläche liegt an einer Zubringerstraße und ist somit sehr stark frequentiert. In Siegburg besteht eine hohe Umsatz- und Kaufkraftkennziffer. Der Standort Siegburg befindet sich rechtsrheinisch; 26 km von Köln und 10 km von Bonn entfernt. Siegburg hat eine perfekte und kurze Anbindung an die A 560 (nach Bonn und Hennef) sowie der A 3 (Frankfurt/ Köln).
Siegburg mit seinen ca. 40.000 Einwohnern) hat sich wirtschaftlich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Die Attraktivität und hohe Kaufkraft von Siegburg resultiert hauptsächlich durch das große Einzugsgebiet von rund 250.000 Menschen.

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche zeichnet sich vor allem durch seine gut sichtbare Lage aus. Die Räume sind durch die vielen Fensterfläche sehr hell und wirken durch die sehr hohen Decken sehr großzügig. Neben der Gewerbefläche finden Sie eine breite Zufahrt mit Anfahrmöglichkeit bis an das Ladenlokal. Eine Garage gehört zum Mietobjekt.
Die Gesamtfläche von ca. 180 m² Nfl teilt sich grob in zwei ungefähr gleiche Flächen auf, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Zwei Toiletten sowie eine Teeküche sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Kunststoffrahmen mit isolierverglasten Fensterscheiben.

Ausstattung

Die Fläche wird unrenoviert an den Mieter übergeben. Inwiefern noch Arbeiten von Seiten des Vermieters ausgeführt werden, ist im Gespräch mit einem konkreten Interessenten zu besprechen.