Düsseldorf-Holthausen - Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage!

Balkonblick

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-6167
Kaufpreis	115.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	5.764,00 EUR
Hausgeld	239,00 EUR	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkons/Terrassen	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1966	Befeuerungsart	Fernwärme
Energieverbrauchskennwert	81	Lage im Objekt (Etage)	1
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	vermietet
Vermietet	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begrünten Wohnstraße. Bonner Platz und Kölner Landstraße mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken sowie sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der nahe liegende Sportpark Niederheid bietet nicht nur mit seinem Hallenbad zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine klassische Aufteilung - alle Räume gehen von der geräumigen Eingangsdiele ab. Wannenbad - mit Fenster -, Küche und das Kinder-/Gästezimmer sind nach vorne, Schlafzimmer und Wohnzimmer ruhig nach hinten gelegen. Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet einen weiten Blick über gepflegte Grünflächen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den selben Mieter vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, Küche und Wannenbad sind freundlich weiß gefliest. Geheizt wird über Fernwärme, die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast.