++ Charmantes Apartment ++ voll möbliert ++ inklusive Einbauküche ++ mit knapp 9% Rendite ++

Balkone

Objektdaten für Objekt-Nr 66358-4260
Kaufpreis	35.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	3.000,00 EUR
Hausgeld	185,00 EUR	Wohnfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1970
verfügbar ab	vermietet

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Erkrath-Sandheide, mit Nähe zur Sedentalquelle.

Der Hochdahler Markt mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés etc. liegt vor der Haustür. Die Autobahnanbindungen mit Anschlüssen an die A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Apartment ist Teil einer Wohnanlage, welche im Jahr 1970 errichtet und fortlaufend modernisiert wurde. Der Grundriss spricht eine ganz klare Sprache und überzeugt mit einer guten Aufteilung für ein schönes Raumgefühl. Wohn- und Schlafbereich sind voneinander getrennt. Die Loggia bietet viel Platz! Auf ca. 36 m² lässt es sich gut leben.

Die Heizungsanlagentechnik ist aus dem Jahr 1993.

Im Zuge der kompletten Kernsanierung 2005 wurden die Fenster und das Dach erneuert.
Ein Energieausweis aus dem Jahr 2008 liegt vor.

Im Moment ist das Apartment vermietet. Das Mietverhältnis könnte mit entsprechender Frist beendet werden.
Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. 262,00 EUR im Monat.

Ausstattung

Ein vollmöbliertes Apartment inkl. Küche, jeglichen Kochutensilien, wie Töpfen, Geschirr und weiteren nützlichen Dingen, die vorerst nicht selbst erworben werden müssten. Im Wohnzimmer finden Sie alles, von der Ledercouch bis zum Fernseher.

Die Heizungsart wird per Zentralheizung gesteuert, die Befeuerungsart läuft über die Fernwärme.

Sonstiges

Ein schönes Apartment zur Kapitalanlage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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