ACHTUNG!!!!!! Gewerbeflächen für Baustoffhändler oder Gartenfachhändler in erschlossenem Gewerbepark

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-5149
Kaufpreis	595.000,00 EUR	Nutzfläche	10631 m²
Gesamtfläche	10631 m²	Lagerfläche	7402 m²
Freifläche	7402 m²	Grundstücksfläche	10631 m²
Sonstige Fläche	1000 m²	Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1997	Rampe	Ja
Stellplatzanzahl	5	verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um eine Gewerbeanlage mit Büro, Wohnung, separaten Lagerflächen und zwei separaten Wohnhäusern. Das Gewerbeobjekt wurde in Holzständerwerk mit Ausfachungen errichtet. Die Wohnhäuser wurden auf einem separaten aber angrenzendem Grundstück in Holzbauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich ein kleiner Ausstellungsraum, ein Büro und WC-Räume. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus offener Küche mit Essbereich und Wohnen, Schlafzimmer, Bad. Die Wohnung ist ca. 83 m² groß. Die Größe des Büros beträgt ca. 68 m². Im Anschluß an das Büro befindet sich eine geschlossen Lagerhalle mit einer Fläche von 165 m² sowie ein offenes Lager von 87 m². Eine zusätzliche Lagerhalle als Tonnenhalle wurde nachträglich angebaut. Auf den Lagerflächen befindet sich eine Betankungsanlage. Auf der Ausstellungsfläche sind des Weiteren diverse Gartenhäuser ausgestellt. Das separate Wohnhaus hat eine Wonfläche von ca. 126 m² mit einem separaten Gästehaus von ca. 27 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Teichanlage mit Bachlauf sowie ein offener Grillplatz.

Ausstattung

Alle Anschlüsse an die Versorgungsleitungen, wie Strom und Wasser an die öffentliche Versorgung sind gegeben. Die Zufahrtsstraße ist komplett ausgebaut.
Die Holzfenster in den Objekten sind isolierverglast. Die Böden sind überwiegend gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zentrale Wasserversorgung über die Heizung.

Sonstiges

In dem Mittelzentrum der Stadt Betzdorf (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.MwSt.