3 vermietete Gewerbeeinheiten direkt in Altenkirchen - perfekt für Kapitalanleger!

Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7230
Kaufpreis	225.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	1.985,00 EUR
Nutzfläche	580 m²	Gesamtfläche	580 m²
Grundstücksfläche	834 m²	Stellplatzanzahl	10
verfügbar ab	n.v

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in frequentierter Lage! Das Zentrum von Altenkirchen ist nur wenige 100 Meter entfernt! Die Zahl der Einwohner im Kreis Altenkirchen und die Lage des Objektes bieten somit optimale Voraussetzungen für den Betrieb eines Gewerbes!

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Gewerbeanwesen mit 3 Einheiten. Ein separates Grundstück neben dem Objekt kann zusätzlich erworben werden. Im hinteren Bereich des Gewerbeobjektes befindet sich eine Gewerbehalle mit ca. 107 m². Diese ist zurzeit an eine Schneiderei vermietet. Zusätzlich bietet Ihnen dieses Objekt eine ca. 90 m² große Halle die zurzeit an eine Schlosserei vermietet ist. Hinzu kommt eine ca. 381 m² große Fläche, die sich auf zwei Geschosse verteilt und derzeit an ein Reifencenter vermietet ist. Dem Reifencenter sind ein Laden (geflieste Verkaufsfläche) und mehrere Werkstatt-/Lagerräume zugeteilt. Die monatliche KM für alle drei Einheiten beträgt EUR 1.985,- pro Monat.

Aufteilung:

Reifencenter:
EG: Büro, Küche, Flur, Verkauf, WC, Abstellraum, Felgenlager, Reifenlager, Montagehalle, Heizung, Werkstatt
DG: 5 Abstellräume (zur Zeit nicht genutzt)

Schneiderei:
EG: Abstellraum, WC, Werkstatt

Schlosserei:
EG: Werkstatt

Ausstattung

Dieses Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststoff-/ Alufenster. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Hofeinfahrt wurde geteert.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Sie finden einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.