2 Lagerhallen mit Büro und Ausstellungsraum

Hallenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66275-4302
Kaufpreis	495.000,00 EUR	Nutzfläche	4340 m²
Gesamtfläche	4340 m²	Freifläche	4460 m²
Grundstücksfläche	4960 m²	Baujahr	1990
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

53809 Ruppichteroth-Ölerath

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 4.960 m²
zum größten Teil mit Mineralbeton befestigt,
rundum mit Maschendrahtzaun eingefriedet,
zur Bundesstraße B 478 hin mit 5,00 m breitem Pflanzenstreifen.
Anschluss an Schmutzwasserkanal, ausgebaute Straße sowie Starkstrom und
Telefonanschluss vorhanden.

Gewerbehalle: Größe ca. 500 m², in der Mitte durch Mauer geteilt mit Verbindungstüren als
Stahlkonstruktion.
Wände: Kalksandsteinmauerwerk,
Boden: Betonsteinpflaster,
Neue Fenster: aus Doppelsteg-Plexiglasplatten,
Dach: Binderkonstruktion,
Dacheindeckung: Welleternit,
Decke: mit Alufolie doppelt kaschiert Styroporplatten, 4 doppelflüglige
Stahlrohre mit Fluchttüren, zusätzlich 2 Fluchttüren an der
gegenüberliegenden Seite,
Beleuchtung: 2-Flammige Neonlampenbänder,
Heizung: Ölzentralheizung mit 2 Heizkesseln über 6 warmwasserbeheizte
Lufterhitzer.
Heizöltank doppelwandig in externem Öllager, Kapazität 30.000 l,
Druckluft-Ringleitung in beiden Hallen,
automatische Außenbeleuchtungsanlage,
Tür-Schließanlage / GHS

Büro: Größe ca. 120m², eingeschossig, Kalksandsteinmauerwerk,
1 Büroraum mit neuem Laminat und Naturholzdecke.
1 Büro-/Ausstellungsraum mit getäfelten Wänden und getäfelter Decke
(Esche weiß), Boden: neuer Laminat
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Waschraum: Größe ca. 30 m², Boden gefliest, 2 WCŽs, Dusche, 1 Waschbecken