192 m² großes Ladenlokal in 1A Lage von Bergisch Gladbach- Fußgängerzone

Fußgängerzone

Objektdaten für Objekt-Nr 68119-4443
Miete zzgl. NK	2.500,00 EUR	Kaution	7.500,00 EUR
Nebenkosten	330,00 EUR	Nutzfläche	192 m²
Gesamtfläche	192 m²	Verkaufsfläche	192 m²
Baujahr	1986	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Ladenlokal über 2 Ebenen liegt in 1A Lage der Bergisch Gladbacher Innenstadt an der Fußgängerzone.

Die beliebte Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, der RheinBergGalerie sowie dem schönen Wochenmarkt zieht täglich die Menschen aus ganz Bergisch Gladbach und dem Umkreis an.

Das Parkhaus im Marktkauf liegt gegenüber und bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.
Der S-Bahn- und Busbahnhof liegt links vom Gebäude nur ca. 50m entfernt.

Objektbeschreibung

Die top-gelegene Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Verkaufsraum im Erdgeschoss. Der geräumige Eingangsbereich bietet große Schaufenster und die Möglichkeit Waren auf der Fußgängerpassage vor dem Eingang zu bewerben.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 113 m² Verkaufsfläche.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss.

Das Untergeschoss verfügt über einen ca. 52 m² großen Verkaufsraum, 2 Kunden-WC`s, Personalbad mit Dusche, Teeküche und Abstellraum/Lager 27 m².

Die Verkaufsräume werden zurzeit als Sportgeschäft genutzt. Eine kurzfristige Übergabe des geräumten Objekts ist möglich.

Ausstattung

- Die gesamte Verkaufsfläche verfügt über einen durchgehenden, gepflegten Teppichboden.

- Die Sanitärräume sind hell gefliest.

- Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage.

- Es steht Ihnen eine neuwertige Telefonanlage mit 2 Nebenstellen zur Verfügung.

- Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung.

- Die gesamte Ladeneinrichtung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden.

Sonstiges

Das Objekt eignet sich hervorragend als Ladenlokal für unterschiedlichste Branchen oder als Standort für Franchiseunternehmen.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass die Miete ohne MwSt. angegeben ist.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.